SERVICELEISTUNGEN

Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

  1. Aufstellung und Überwachung einer Hausordnung
  2. Veranlassung aller erforderlichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  3. Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeit
  4. Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung sowie deren Beschlüsse
  5. Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen an die Eigentümergemeinschaft
  6. Abschluss von Verträgen/Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen (z.B. Kündigung von Verträgen)
  7. Abschluss und Kontrolle von Versicherungen (soweit gesetzlich vorgesehen oder durch Eigentümerversammlung beschlossen)

Mietverwaltung

  1. Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
  2. Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
  3. Bearbeitung bei Mieterwechsel:
    • Abnahme u. Übergabe der Wohnung
    • Erteilung von Reparaturaufträgen
    • Neuvermietung
  4. Durchsetzung von Mieterhöhungen nach gesetzlichen Möglichkeiten
  5. Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
  6. Optimierung, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  7. Einstellung von Hilfskräften (z.B. Hausmeister, Gärtner)

Nebenkostenabrechnungserstellung

  1. Jährliche Aufstellungen der Nebenkosten
  2. Heizkostenabrechnung und/oder gesamte Betriebskostenabrechnung
  3. Einberechnung der Vorauszahlungen der Mieter und Ermittlung von Guthaben oder Nachzahlungen
  4. Wahrung gesetzlicher Fristen und Vorgaben
  5. Ermittlung der Nebenkosten nach Umlageschlüsseln (Verbrauch, Wohnfläche, Personenanzahl, Wohneinheit)

Hausmeister- und Gartenservice

  1. Neuanlage/Umgestaltung & Pflege
  2. Rasenmähen/-vertikutieren
  3. Beetpflege
  4. Gehwegreinigung & Winterdienst
  5. Dachrinnenreinigung
  6. Verlegearbeiten
  7. Handwerkliche Dienstleistungen
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